幕張新都心とベイタウンにより発達している海浜幕張駅
1990年代初めに「幕張新都心」として大企業が集まりビジネス街を築いた千葉県千葉市の海浜幕張は活気ある街です。
千葉駅からJR総武線で12分の距離にあります。
スーパー、病院、コンビニ、美容院、アウトレット、レストランなど何でも揃います。
JR京葉線が通っており東京駅までは40分弱、武蔵野線直通電車が利用できとても便利です。
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駅周辺には多数のマンションが立ち並び、町並みも整備されて住みやすく開発されています。
スーパーはいくつかありますが、物価は標準的と言えます。
学生や単身者のアパートは数多くはありませんが、築10年の１DKで7.5万円くらいです。
家族4人が住める賃貸マンション多数有り、は築10年で14～16万円くらいが相場です。
多くの企業と商業施設がある海浜幕張駅北口
北口にはIBM、NTT、富士通、イオン、シャープ、Canon、などの大企業がビルを連ねています。
駅前の幕張テクノガーデンにも企業が入居しており、ウェザーニュースなどもこちらに入っています。
北口にはバスロータリーが有り、ベイタウン、幕張、幕張本郷方面にバス路線が張り巡らされています。
駅前には「シネプレックス幕張」があり、映画館の他にゲームセンターや居酒屋などが入っています。
駅から徒歩３分の場所には「イオン幕張店」もあり、ファッション店や雑貨店も併設されています。
徒歩3分圏内にドラックストアが2軒、コンビニは4軒ありとても便利です。
ロータリ付近には「スーク」「アウネ」という飲食店街が入るビルがあり、居酒屋が多数あります。
徒歩10分圏内で住居を探すとなると幕張駅方面に向かうことになります。
ベイタウンは全体的に賃料が高めです。築10年の4LDKだと15万円以上です。
海浜幕張駅から徒歩圏で戸建ての物件はほとんどありません。
海浜幕張駅に住みたいという方はほとんどがマンションを購入します。
駅から近い場所のマンションは既に築年数が経っており、現在新築マンションで物件が出ている場所は駅から20分以上の場所です。
海浜幕張駅に通える場所で戸建を探すとなると、幕張西か真砂あたりになりますが、駅まではバス利用となります。
北口側には公立の小学校と中学校はありません。
この学区だと南口側の小学校と中学校に通うことになります。
私立中学は千葉でトップの渋谷教育学園幕張高校付属中、昭和秀英中学校があります。
高校は進学校の公立幕張総合高校があります。
神田外語大学、放送大学、保険医療大学も北口から徒歩圏にあります。
北口はビジネス街ですので繁華街はありません。
駅前には交番があり、一晩中街灯が点いていて、誰かが歩いている、そんな雰囲気の街です。
真夜中に一人で歩くことがなければ治安も問題ありません。
マンション街とアウトレットがある海浜幕張駅南口
南口にもロータリーがありますが、こちらはバスロータリーではなく、タクシー乗り場になっています。
南口前には飲食店がメインに入っているプレナ幕張があり、いつも人で賑わっています。
そのプレナ幕張の隣にはガーデンウォーク幕張があり、アウトレット品を求める人で混雑しています。
ガーデンウォーク幕張は面積を広げリニューアルするために現在は一部が工事中です。
様々な企業が入居しているワールドビジネスガーデンも南口にあります。
イベントや展示会が行われる幕張メッセは南口から500mの所に有り、イベント開催期間はとても混雑します。
南口から1.3kmのところには巨大ショッピングモールの「イオン幕張新都心店」があり、１F食品売り場は23時まで営業しとても便利です。
南口はホテルが多数有り、ビジネスマンが利用したり、ディズニーランド客の宿泊先として人気です。
南口から1.2kmくらいの場所「ベイタウン幕張」があり、多くの高級マンションが立ち並んでいます。
町並みの美しさにこだわったマンション街はとてもオシャレで、素敵なレストランやケーキ店が並んでいます。
この街でオススメなのがネパール料理を楽しめる「ジャイネパール」というお店です。
ネパールならではのエスニックな煮込み料理や鶏肉料理が人気で、わざわざ遠くから訪れる人もいます。
ベイタウンには賃貸マンションとなっている物件も多く、中古で販売されている物件も数えきれません。
ベイタウンは全体的に賃料が高めです。築10年の4LDKだと15万円以上です
中古の４LDKだと3300万円以上、海が見える部屋などは中古でも4000万円近くします。
駅から徒歩圏の一戸建て物件はほとんどないと考えていいでしょう。
学校は南口から1.8kmの位置に打瀬小学校と海浜打瀬小学校（両方共ベイタウン内）、2kmの位置に美浜打瀬小、2.2mの位置に千葉市立打瀬中学校があります。
ベイタウンがメインなので街灯は一晩中点いており、全体的に明るいイメージで治安は良いと言えます。
